Як правильно інвестувати у землю

Рубрика: Аналітика. Автор: Serhiy Matviyenko. Субота 25 Жов 2014 в 17:17
земля

земля

Про особливості інвестування у землю і як люди втрачають на землі гроші, я вже писав в кількох свої попередніх публікаціях:
Перспективи інвестування в землю в Україні
Куди інвестують українці?
Бажаючим купити земельну ділянку присвячується

Коротко основне резюме цих публікацій, що інвестування у землю у тому виді як усі інвестують, є дуже ризикованим, тому що в даному випадку для отримання доходу усі вважають, що земля виросте у ціні. На жаль чи виросте земля чи ні – не відомо нікому. Землі в Україні дуже багато. Щоб переконатись в цьому достатньо виїхати за межі міста на 2-3 кілометрів. Без проблем знайдете дуже багато пустих земельних ділянок, які ніхто не обробляє і не будується там. Я вже не говорю про земельні ділянки на відстані 20-40 км. від мегаполіса. Зараз дефіцит земельних ділянок нав’язується населенню штучно. Тому далі не відомо чи ціна буде рости на землю. Скоріше земля буде дешевіти. Можливо подорожчає в тому випадку, коли в нашій країні буде великий бебі-бум чи наїде кілька мільярдів китайців чи індусів.

(далее…)


Чому не падають ціни на нерухомість в Україні

Рубрика: Загальне. Автор: Serhiy Matviyenko. Середа 29 Гру 2010 в 20:29

Ціна на нерухомість

Нерухомість в Україні довгий час була основним та дуже прибутковим засобом інвестування. Незважаючи на фінансову кризу у 2008 році, ціни на українську нерухомість практично не впали, не зважаючи на різкий обвал цін на нерухомість в усьому світі (а особливо в США). При цьому усі фундаментальні дані показують, що ціни на житло мають падати. Адже реальна економіка України перебуває в кризовому стані, заробітні плати не зростають, зростає безробіття, зменшується населення (народжуваність), зростають комунальні тарифи та ін.. Все це має сприяти різкому падінню цін на квартири та будинки. Але такого не відбувається. Чому?

Я довго аналізував ситуацію на ринку нерухомості і ніяк не міг зрозуміти. Але нарешті я знайшов відповідь на це питання, коли вирішив собі купити квартиру та почав пошук цієї квартири з допомогою маклера.

(далее…)




Copyright © 2010. Український фондовий ринок. Українська біржа та інвестиції в цінні папери