Невдала спроба інвестувати в нерухомість

Цього року я вирішив інвестувати гроші в нерухомість на півдні України, щоб потім інвестувати в сонячну електричну станцію. Звичайно, я вибрав нерухомість, ціна якої низька, а не така роздута як у Львові та інших великих містах. Для цього на сайті оголошень ОЛХ знайшов я дешеву хату в Одеській області подалі від великих міст, тобто в екологічно чистому місці, де чисте повітря, та немає проблем з водою та різними побутовими відходами.

Будинок вартував 7 тис. доларів. Проте, будинок хоч і був старий, але був доглянутий і в житловому стані. Поряд в селі була розвинута інфраструктура та добрий доїзд. Розмір ділянки складав 25 сотих, і можна було ще взяти в сільраді 30 сотих землі. Тобто, я вже робив грандіозні плани.

Продовжувати читання Невдала спроба інвестувати в нерухомість

26 = 92?

Конверт для грошей
Конверт для грошей

На початку червня 2018 року я все ж таки вирішив зайнятись спекуляціями на валютних коливаннях долар – гривня. Тому коли курс долара наближався до помітки 26 грн., я його купляв. Для цього усі гривні, які мені надходили, я конвертував у готівку, та для зручності складав у конверти сумами по 26000 грн.. Тобто, один конверт відповідав 1 тис. доларів по курсу 26 грн. за долар. І у вільний час купляв готівковий долар. Кожен конверт я підписував – ставив число 26 на ньому, щоб знати яка там сума.

Продовжувати читання 26 = 92?

squeeze out – етап 1

Сьогодні я відправив свою дружину в ПУМБ забрати гроші за акції які були примусово викуплені по процедурі squeeze out. Я чекав до останнього. Надіявся, що будуть успішні судові рішення. Проте, в Ахметова все в судах схвачено, як і у інших державних структурах. Суд програли навіть такі компанії як КІНТО.

Тому вирішив забрати кошти, які прийшли з викупу акцій дружини. На її рахунку багато акцій не було. Зі своїми акціями я ще трошки почекаю, адже можливо, будуть позови у міжнародні суди з подальшим блокуванням активів ДТЕК, СКМ і арештом міжнародних рахунків самого ПУМБа.

Продовжувати читання squeeze out – етап 1

Як боротись з лохотронами

Тільки що кілька разів клікнув по рекламі, а потім поскаржився в Фейсбуці на рекламу наступного сайту лохоторону під назвою profvest Инвестиции в интернете. Позначив що реклама містить оманливу інформацію. Я завжди клікаю на різні реклами в інтернеті різних лохоторнів та підозрілих проектів, які пов’язані з Форексом, криптовалютами, хуіпами та ін. Раджу і вам таке робити. Ви допоможете спустошити їхній рекламний бюджет і таким чином допоможете іншім людям, щоб вони не попали на цей лохотрон.

Фармак – дивіденди за 2017 рік

Сьогодні я ще отримав лист з результатами зборів акціонерів від ПАТ “ФАРМАК” (FARM), де вказано що будуть виплачені дивіденди (41 млн. грн.) за 2017 рік в розмірі 5,75 грн. на одну акцію. При цьому нерозподілений прибуток підприємства становить 3,29 млрд. грн. Минулого року теж були такі низькі дивіденди. Також в листі вказано, що на наступний рік дивіденди теж будуть незначними – 6,33 грн. на акцію. Якщо враховувати ціну однієї акцію 350 грн. на Українській біржі, то дохідність складає 1,6 %.

Звичайно, дохідність мала, але така дохідність на сьогодні є по доларовому депозиту. Що надійніше – доларовий депозит, який не виплачують в кризові часи, чи акції Фармак? Якщо не ризик сквізауту, то повірте, українські акції тримати на довгому терміні набагато надійніше, ніж долари на депозиті чи в заничці.

Авдіївськй коксохім – дивіденди

Кілька тижнів назад (25-го січня 2018 р.) я докупив 100 акцій Авдіївського коксохімічного заводу (AVDK) по ціні 2,249 за штуку. А сьогодні прийшов лист про збори акціонерів, які відбудуться 27 квітня 2018 року. В цьому листі вказано, що на зборах буде прийнято рішення про виплату дивідендів в розмірі 1,89 млрд. грн. Це складає 9,689 грн. на одну акцію.

Уявіть собі, що ви купили актив по ціні 2,249 грн., а вам через півроку нарахують відсотки на суму 9,6 грн. При цьому цей актив ще додатково зросте до ціни 10 грн. (ціна однієї акції Авдіївскього КХЗ на Українській біржі). Де Ви таке бачили? Що за супер-дохідність? Навіть покійний Мавроді в своєму МММ не обіцяв такої дохідності. Так, багатьох читачів (і особливо тримачів доларів по високій ціні) після прочитання цієї статті можливо загризе від зависті українська зелена тварюка. Представляєте, яка дохідність Українського фондового ринку. Навіть піраміди-лохотрони не обіцяють такої дохідності.

Хоча, мені трошки не пощастило. Сьогодні вдень я все ж таки продав 100 шт. акцій AVDK по ціні 10,11 грн. за акцію, отримавши 738 грн. прибутку на цій угоді. А вечором, як на зло, отримав листа з повідомленням про виплату дивідендів. Проте в моєму портфелі ще залишилось 3 тис. акцій. Тому я буду чекати виплати дивідендів.

 

Невтішний досвід інвесторів у індивідуальний будинок

Останні кілька років спостерігаємо моду на будівництво індивідуальних будинків. Перевага інвестування в будівництво індивідуального будинку є в тому, що можна поступово вкладати гроші в будинок, коли він будується і не переживати що гроші знеціняться, або переживати, що ціни суттєво зростуть. Тобто якщо ви вже купили земельну ділянку, то перевага будівництва будинку над квартирою є, те що можна не переживати про те, що не встигнете назбирати кошти на квартиру, що ми спостерігали до 2007 року, коли ціни на квартири росли не по місяцях, а по часах.

Популярність вкладання грошей в індивідуальний будинок ми бачимо по цінах на земельні ділянки, які і досі тримаються та не падають, коли ціни на квартири постійно падають. Особисто для мене це дико – купляти за великі гроші земельну ділянку, яку хтось отримав безкоштовно.

Але, якщо Ви не плануєте жити у збудованому будинку, то вас чекає велике розчарування. Продати дорожче грошей, які Ви вклали в будівництво, Ви не зможете. А якщо будете чекати росту цін, то цей будинок розграбують, а також в ньому поселяться бомжі. Саме так, поселяться бомжі!!! Ви збудуєте будинок для бомжів, так як Ви ж не будете постійно його перевіряти, особливо взимку. Сьогодні навіть телепрограма була на цю тему, коли в Іспанії був такий будівельний бум, який ми спостерігаємо в Україні сьогодні. Проте будівельний бум в Іспанії закінчився, ціни на нерухомість впали і ті будинки нікому не потрібні. Але місцеві і немісцеві бомжі живуть на розкішних віллах та будинках.

Райффайзен банк Аваль – дивіденди за 2017 рік

Знову хороша новина. На зборах акціонерів Райффайзен банку Аваль (BAVL) прийнято рішення про виплату дивідендів в розмірі 4,2 млрд. грн. На одну акцію припаде сума 6,9 коп. Це дохідність на номінальну ціну акції в розмірі 69,02 %. Якщо взяти теперішню ринкову ціну акції – 33 коп., то дивідендна дохідність буде 20,9 %. Це вже друга виплата дивідендів підряд, так як щедрі дивіденди виплачувались і за 2016 рік.

Продовжувати читання Райффайзен банк Аваль – дивіденди за 2017 рік

Прогноз долара на найближчі дні

Постійно слідкую за доларом на міжбанку. Я вже навчився чітко визначати локальні максимуми і мінімуми. Вчора був локальний максимум і сьогодні долар подешевшав на цілих 30 копійок. Це знову розворот, який легко було передбачити по поведінці НБУ, так як НБУ зробив продажу доларів. Багато спекулянтів вже давно розпізнали таку тенденцію, тому почали скидати долари і маємо різку ревальвацію гривні. Звичайно, по новинах напишуть зовсім іншу причину. Думаю, що долар в найближчі дні піде знову до 26 грн., можливо і нижче. А після Пасхи знову піде до верху під кінець квітня.

Продовжувати читання Прогноз долара на найближчі дні

Українська автомобільна корпорація

Сьогодні прийшов лист про проведення річних зборів акціонерів ПАТ “Українська автомобільна корпорація” (AVTO). В листі вказані основні фінансові показники діяльності товариства за 2017 рік. Чистий прибуток становить 254 млн. грн. При цьому в 2016 році підприємство мало збиток в розмірі 3 млн. грн. Нерозподілений прибуток становить 1,2 млрд. грн.

На жаль, дивіденди за 2017 рік не будуть виплачувати. При цьому дивіденди вони ще не виплачували. Акцій AVTO я маю дуже мало – лише 21 шт. На Українській біржі AVTO вже давно не торгується.